Плитка и сантехника Keramis
0 (800) 30-44-40Выберите город
Плитка и сантехника Keramis
UA
RU
Каталог товаров
Главная
Город
Выберите город
Изменить город
Каталог товаров
0 800 30 44 40

Этапы ремонта квартиры в новостройке и вторичке

Наконец вы оказались на пороге предстоящего ремонта. Как к нему подготовиться и с чего следует начинать ремонт, вы наверняка уже знаете из нашей предыдущей статьи. А теперь пришло время понять и точно решить, в каком порядке правильно провести все работы. Читайте дальше, и узнаете из каких основных этапов должен состоять качественный ремонт и в какой последовательности лучше его проводить?

Этапы ремонта квартиры

Как правильно делать капитальный ремонт: последовательность работ.

Как вы уже знаете, капитальный ремонт стоит начинать с подготовки профессионального архитектурного проекта с подробной визуализализацией будущего пространства.
Важно также заранее получить все необходимые разрешения у контролирующих организаций, если в процессе ремонта вы планируете перепланировку с участием несущих конструкций, перенос ванной или кухни или внесение изменений в газовую систему.
И только после этого можно приступать непосредственно к самим ремонтным работам.

Как правильно делать капитальный ремонт

Условно, все этапы ремонта в любом помещении можно разделить на несколько основных блоков:

  • Демонтаж
  • Монтаж инженерных систем
  • Черновая отделка
  • Финишная “чистовая” отделка
  • Генеральная уборка
  • Обустройство и декорирование
Последовательность ремонтных работ


Последовательность этапов работы выглядит таким образом:

  1. Демонтаж и вывоз мусора.
  2. Замена и установка новых инженерных коммуникаций.
  3. Возведение новых стен и перегородок.
  4. Гидроизоляция и стяжка пола
  5. Черновая штукатурка стен.
  6. Монтаж системы теплого пола и укладка напольной плитки.
  7. Возведение гипсокартонных конструкций.
  8. Облицовка стен кафелем.
  9. Шпатлевка и грунтовка потолков и стен. Декоративная штукатурка.
  10. Покраска потолков, стен или поклейка обоев.
  11. Монтаж напольных покрытий.
  12. Установка плинтусов, дверей и карнизов.
  13. Монтаж натяжных потолков.
  14. Подключение кондиционеров, электроприборов и освещения.
  15. Установка чистовой сантехники.
  16. Генеральная уборка помещений.
  17. Завоз и установка мебели.
  18. Декорирование комнат: шторы, ковровое покрытие, аксессуары.
Этапы ремонта

В каком порядке делать ремонт во вторичке?

Капитальный ремонт в квартирах старой постройки предполагает прохождение практически всех вышеописанных нами этапов.
При адекватном состоянии помещений, черновые отделочные работы по стяжке пола и штукатурке проводить не потребуется.
Но особенное внимание придется уделить таким работам:

Демонтаж и вывоз мусора займет существенную долю ремонтных работ.
Во многих хрущевках и сталинках придется при перепланировке сносить стены, снимать старую сантехнику, двери и напольное покрытие. Достаточно сложно будет очистить все слои старых обоев и конструкции неактуального навесного потока.
На этом же этапе будет происходить замена старых прогнивших окон на новые стеклопакеты.
Только радиаторы и трубы отопления на этом этапе не снимаются, они будут заменены в дальнейшем.
Завершаются демонтажные работы организованным вывозом строительного мусора и утилизацией старого хлама, мебели и предметов сантехники.

В каком порядке делать ремонт во вторичке

Замена и установка новых инженерных коммуникаций потребуется практически любой квартире старше 30 лет.
Необходимо будет произвести снятие старой и проведение новой электропроводки, установку труб водоснабжения и канализации, замену отопительной системы, монтаж вентиляции и трасс для кондиционеров. Проводить эти все работы нужно исключительно согласно инженерному проекту. Именно они будут составлять существенную долю бюджета на ремонт.

Также много внимания нужно уделить выравниванию и чистовой отделке стен и потолка.
Сперва стены мокрых зон и кухонный фартук выкладываются керамическая плиткой, керамогранитом или стеновыми ПВХ-панелями.
В порядке исключения, на этом этапе происходит установка пристенной или встроенной ванны. Так появляется возможность монтировать плитку “с нахлестом” на борта ванны, что обеспечивает полную гидроизоляцию.

Этапы ремонта в старой квартире

Потом можно проводить финишную отделку потолков и стен, которая начинается с повторяющегося несколько раз цикла шпатлевки, грунтовки и шлифовки стен, пока они не станут идеально ровными, особенно если в дальнейшем на стены не будут клеится обои. На некоторые из стен на этом этапе наносится декоративная штукатурка.

Параллельно с укладкой напольной плитки, можно проводить работы по строительству коробов, перегородок и инсталляционных ниш из гипсокартона. В ванной комнате лучше использовать влагостойкие виды материалов.
В это же время гипсокартоном обшиваются и потолки, если это предусмотрено рабочим строительным проектом.

Укладка пола во вторичке

Монтировать новые полы лучше уже после окончания всех малярных работ, иначе рискуете увидеть желанный паркет или ламинат заляпанный грунтовкой или со следами банок из-под краски. Хотя в случае с виниловым покрытием, таких проблем можно не опасаться, ведь оно максимально устойчиво к царапинам и прекрасно поддается чистке.

После капитального ремонта квартиры во вторичке изменяются до неузнаваемости. Из старой типовой квартиры можно сделать свежий актуальный интерьер. Расставив мебель и развесив текстиль, вы скорее всего не узнаете свое преобразившееся жилье и удивитесь насколько оно может быть комфортным и красивым.

Как переделать старую квартиру

Чем отличаются этапы ремонта квартиры в новостройке?

Так как большинство квартир в новостройках имеют строительное состояние, то есть полное отсутствие какой-либо отделки, то наибольшее внимание придется уделить проектированию будущего пространства и его строительству.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

На этапе возведения новых стен и перегородок будут построены капитальные стены и перегородки из кирпича и газоблока, тогда же будут расширены или перенесены дверные проемы.
Но учтите, что если вы планируете возводить стены из гипсокартонных конструкций, то лучше перенести эти работы на более поздние этапы, после полного высыхания стяжки пола.

Гидроизоляции и стяжке пола уделите отдельное внимание.
После укладки качественной гидроизоляции, происходит заливка и выравнивание полов цементом или сухой смесью. Цементная стяжка сохнет намного дольше, но она достаточно бюджетна. В то время как метод сухой стяжки позволяет быстро просушить квартиру и придает дополнительную звуко и теплоизоляцию квартиры, но обойдется в сумму на порядок большую.

Последовательность ремонта новостройки

Для черновой штукатурки стен можно использовать быструю машинную или аккуратную ручную штукатурку стен, которые покрывают стены плотным слоем специального гипсового состава и выравнивает их.

Монтаж системы теплого пола и укладка напольной плитки производится только после полного высыхания стяжки. Поверх него сразу же можно приступать к облицовке полов плиткой или керамогранитом.

Этапы чистового ремонта

Чистовая отделка в новостройке подразумевает окраску потолков, стен или поклейку обоев.
Стены окрашиваются безопасными интерьерными красками или оклеиваются выбранные вами обои. Наибольшей популярностью сейчас пользуются текстурные флизелиновые или виниловые обои. Для ярких акцентных стен существует множество видов эффектных фотообоев.
Чтобы сэкономить время и бюджет на тщательном выравнивании стен, можно наклеить обои под покраску.

Как сделать ремонт в новой квартире

В квартирах большим метражом весомый отрезок времени, выделенного для завершающих работ, займет монтаж системы кондиционирования, а также подключение электроприборов и освещения.

Установка чистовой сантехники тоже происходит уже в конце ремонта и подразумевает установку раковин, унитазов, смесителей и душевых систем.

Последовательность ремонтных работ

Сделать из пустого и холодного новостроя уютное жилое помещение - долгий и кропотливый процесс. Но приложив максимальные усилия, соблюдая правильную последовательность ремонтных работ и уделив особое внимание этапам, на которые мы указали, у вас обязательно получится обустроить прекрасное удобное пространство для счастливой жизни.




Входные двери

8 товаров




Обои

7 товаров




Освещение

8 товаров

Другие новости
Все новости...

Офис в Киеве переехал в новый адрес!

Теперь делать заказ в нашем интернет-магазине KERAMIS становится еще удобнее, ведь рядом с нашим офисом расположен наш склад с множеством товаров в наличии!

30 июля 2022

С Днем украинской государственности!

28 июля этого года Украина впервые отмечает День украинской государственности.

28 июля 2022

Возобновляем работу

Частично возобновляем работу во Львове, Киеве, Днепре и Харькове. Все подробности в данной статье

18 марта 2022
Современная ванна с мрамором и деревом

Мрамор и дерево в ванной - удачное сочетание плитки

Мрамор и дерево – материалы, сочетание которых всегда выглядит красиво и актуально. Всем, кто находится в поиске идей для оформления ванной, обязательно стоит присмотреться к этой комбинации. В этом материале мы разбираемся, как правильно сочетать мраморную и деревянную текстуры, чтобы получить гармоничный и практичный интерьер.

22 февраля 2022
Линолеум под плитку

Линолеум под плитку: виды и особенности

В случаях, когда облицовка керамической плиткой невозможна, стоит присмотреться к другим видам практичного напольного покрытия. Линолеум, имитирующий рисунок и текстуру плитки, станет отличным вариантом для пола. Эта статья для всех, кто хочет ознакомиться с преимуществами и недостатками современного линолеума.

16 февраля 2022
Фото современного дизайна кухни

Интерьер кухни 2022: 80 фото современного дизайна кухни

Невозможно найти формулу создания идеального дизайна кухни. Но в нашей новой подборке фото мы собрали вам лучшие тренды в оформлении интерьера кухни в 2022 году. Они обязательно вдохновят всех, кто находится в поисках новых идей.

10 февраля 2022
Современная душевая зона

Какой размер душевой кабины оптимальный?

Небольшая площадь санузлов требует компактного размещения всех необходимых элементов. Сэкономить пространство в ванной комнате позволяет замена стандартной ванны на современную душевую кабину. Ознакомьтесь с нашей инструкцией по подбору наиболее оптимального размера душевой кабины.

4 февраля 2022
Современный смеситель для ванны

Как выбрать смеситель для ванной с душем?

Вас ждет ремонт в ванной и выбор всей необходимой сантехники? Учитывайте, что выбор смесителя для ванны – не такое уж легкое дело. Ознакомившись с этой статьей, вы узнаете все, что нужно о смесителях для ванн с душем, и точно не ошибетесь с выбором!

31 января 2022
Пример оформления парной зоны для умывания

Дизайн ванной комнаты 2022: модные тенденции и новинки

Перед началом ремонта в ванной важно все спланировать и подробно продумать интерьер будущего помещения. Для вашего вдохновения мы подготовили подборку трендов в оформлении интерьеров ванной комнаты 2022 с фотографиями...

26 января 2022
Плитка кабанчик в интерьере кухни

Плитка «кабанчик»: как выглядит и почему так называется

На сегодняшний день керамическая плитка занимает первые места среди популярных облицовочных материалов. Одна из них – плитка-кабанчик, которая стремительно набирает популярность в последние годы. И хотя она пользуется повышенным спросом у покупателей, не все знают, в чем особенность этого вида плитки и в каких интерьерах она будет выглядеть уместнее. Разбираем, что это за керамика и как используется.

19 января 2022

Плитка для ступеней: виды, размеры, как выбрать

В повседневной жизни мы постоянно пользуемся лестницей, но очень редко обращаем на них внимание, и забываем, что правильная облицовка лестницы, способная не только сделать пространство более комфортным и безопасным, но и украсить интерьер. В этой статье мы узнаем, какие на сегодняшний день наиболее популярны методы облицовки лестницы, и как от выбора правильного материала будет зависеть удобство и срок их эксплуатации.

12 января 2022
Вход в личный кабинет